Vous chercher à faire construire ? On vous dit tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans la construction d’une maison en bois. Longtemps synonyme de chalet en montagne, souvent délaissée, la maison en bois gagne du terrain dans les constructions d’habitats françaises. Propice à toutes les envies architecturales, matériau souple, pratique, écologique et plus rapide à installer, le bois doit également être entretenu chaque année. Avantages et inconvénients, on vous dit tout sur la construction en bois. Est-elle accessible à tous ? Est-elle possible sur tous les terrains ? Quelle est son prix ? Quelles sont les performances d’isolation du bois ? Réponses ci-dessous.
// Photo de une : EkoKoncept
LA CONSTRUCTION D’UNE MAISON EN BOIS EST-ELLE POSSIBLE PARTOUT ?
La construction d’une maison en bois suit la même règlementation que toutes les autres constructions. Elle doit respecter les deux règlements en vigueur actuellement, le P.O.S. – plan d’occupation des sols- et le P.L.U. – plan local d’urbanisme. Un permis de construire ne peut pas être refusé au motif de la nature du matériau ! On peut donc construire une maison en bois partout. Si votre permis de construire coince, c’est probablement parce qu’il ne respecte pas certaines règles d’apparence extérieures comme la couleur de la façade ou les pentes de la toiture, par exemple. Si vous prévoyez d’acheter une maison en bois (en kit) sur catalogue, renseignez-vous d’abord sur les exigences du P.O.S. et du P.L.U. de votre commune.
D’ailleurs, construire soi-même sa maison en bois est certes une option économique mais elle nécessite un savoir-faire précis. Par exemple, pour réaliser les fondations. Sachez également qu’en cas de sinistre, aucune garantie ne vient en compensation : les assureurs dommages-ouvrages refusent de couvrir ce type de construction quel que soit le matériau utilisé. L’installation de maison en kit ou en auto-construction doit être laissé aux bricoleurs de haut niveau.
QUELLES SONT LES PERFORMANCES D’ISOLATION D’UNE MAISON EN BOIS ?
Un des nombreux avantages du bois est qu’il est, sans conteste, un matériau isolant, naturellement. Il convient parfaitement aux nouvelles exigences légales de construction en matière d’isolation. Attention tout de même, les maisons en bois ne sont pas pour autant toutes supérieurs aux autres types de construction, cela dépend du type d’isolant que vous poserez. Un isolant d’entrée de gamme dans une maison en bois n’équivaudra pas à une maison maçonnée mieux isolée.
Si la maison en bois a des capacités naturelles en matière d’isolation, elle a néanmoins une mauvaise inertie : comprenez qu’elle chauffera plus rapidement mais ne restituera pas cette chaleur tout au long de la journée comme peut le faire une maison en pierre.
QUEL EST LE PRIX DE LA CONSTRUCTION D’UNE MAISON EN BOIS ?
Aujourd’hui, alors que le bois souffre encore d’une réputation d’un coût excessif, son prix équivaut à celui du parpaing. La moyenne des prix de la construction est comprise entre 300 et 1 200 € le m², selon le modèle, l’accessibilité du chantier, le plan, le bois utilisé mais aussi la région où vous ferez appel à des professionnels.
Le prix dépendra également du type de maison en bois que vous souhaitez. Les maisons en kit ou en auto-construction sont accessibles dès 300 € le m2. Sur le site Kitmaisonbois, par exemple, les prix débutent à 790 € le m2. Construire une maison avec une ossature en bois (MOB), la technique la plus répandue en France, peut revenir entre 1 000 et 1 700 € le m2. La maison en bois massif empilé, la technique la plus ancienne, reviendra, en moyenne, entre 1 400 à 2 000 € le m².
QUELLES SONT LES DÉMARCHES QUE VOUS DEVREZ CONNAÎTRE ?
Vous devrez d’abord choisir un constructeur agréé. Prenez votre temps, demandez plusieurs devis et vérifiez la provenance du bois et de ses labels : PEFC (Programme Européen des Forêts Certifiées) ou FSC signifie que le matériau provient de forêts gérées durablement. Il est préférable de choisir un bois français ou européens, moins onéreux que du bois exotique importé.
Pour assurer votre construction dommages-ouvrage avant l’ouverture du chantier, sachez que le bois n’a aucun impact sur le prix. On pense à tort que le bois est plus mauvais en cas d’incendie, or le bois est un matériau qui ne se consume que lentement. Comparé au béton qui s’effondre rapidement, une maison en bois ne sera pas démolie après un incendie, puisque le bois va sécher et la structure tiendra. Les assurances ont donc tendance à préférer ce type de construction.
Enfin, déposez le permis de construire que nous évoquions dans notre première question !
EN RÉSUMÉ, QUELLES SERONT LES ÉTAPES DU CHANTIER ?
Que vous soyez en auto-construction ou que votre chantier soit géré par un architecte, il vous faudra l’aide d’un artisan. Pour les fondations de la maison, une entreprise de maçonnerie est fortement recommandée. Pensez à couler les fondations pendant que votre maison est « en usinage ». Vous gagnerez un temps précieux puisqu’il faut attendre quelques semaines pour faire reposer les fondations.
Notez que faire construire sa maison par une entreprise déclarée vous permettra de profiter de l’assurance décennale. Elle vous protège pendant 10 ans en cas de malfaçon.
QUELS SONT LES AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS DE LA CONSTRUCTION D’UNE MAISON EN BOIS ?
Avantages :
Construction durable, le bois est un matériaux solide
Matériau souple qui autorise toutes les originalités architecturales
Construction avec des matériaux français ou européens
Construction des fondations plus rapides et, donc, économie de temps sur le chantier et de coût sur la main d’oeuvre
Bon confort thermique car le bois intègre directement l’isolation dans la parois, bonnes performances d’isolation + gain de place sur le volume global
Le bois se consume lentement en cas d’incendie
Meilleure qualité de l’air car le bois est un régulateur naturel d’humidité
Inconvénients :
Entretien annuel pour éviter le grisonnement du bois
Re-peindre les bardages tous les dix ans
Choisir un système de chauffage adapté, car le bois ne retient pas la chaleur
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